漏水——中國(guó)建筑的一大頑癥
發(fā)布時(shí)間：2012-07-17 新聞來(lái)源：一覽防水防腐英才網(wǎng)
近期，不少家庭在抱怨房子漏水問(wèn)題，建筑漏水早就不是個(gè)別家庭的苦惱。據(jù)專(zhuān)家調(diào)查表明，中國(guó)建筑工程滲漏率居高不下，除了人們?nèi)粘？吹靡?jiàn)的頂漏、側(cè)漏，還有看不見(jiàn)的“底漏”。更可怕的底漏是建筑從根基底部就開(kāi)始出問(wèn)題。看得見(jiàn)的問(wèn)題人們可以想辦法避免，然而隱形的問(wèn)題卻像一支魔爪，隨時(shí)威脅的居民的生命。
“漏水就像建筑的癌癥。”中國(guó)防水材料工業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)委員張玉玲說(shuō)，要治建筑的“滲漏病”，不僅是技術(shù)問(wèn)題，還涉及一系列復(fù)雜問(wèn)題，“治標(biāo)不難，難的是治本”。
目前導(dǎo)致房屋漏水的主要問(wèn)題出現(xiàn)在：1、短命的防水材料。滲漏病嚴(yán)重是由于我國(guó)防水水平落后嗎？恰恰相反，中國(guó)目前的防水技術(shù)規(guī)范非常嚴(yán)格，材料和技術(shù)的水平越來(lái)越高，驗(yàn)收合格率也逐年升高，而與此同時(shí)，高滲透率一直未能改善。這個(gè)悖論被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“三高痼疾”。2、無(wú)法形成有機(jī)整體。在快速的城市化進(jìn)程中，大量建筑拔地而起，但相應(yīng)的管理鏈條并不完善。從據(jù)一位不愿透露姓名的專(zhuān)家則表示，工程的監(jiān)理本應(yīng)代表甲方去監(jiān)督施工方，但在實(shí)際過(guò)程中，監(jiān)理形同虛設(shè)、兩頭不管的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。而且，建筑問(wèn)題背后存在的腐敗難以根治，即使發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也被層層掩蓋。
有人不禁會(huì)問(wèn)？加強(qiáng)檢驗(yàn)是否能倒逼這些環(huán)節(jié)有機(jī)整合？有6年驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的武漢驗(yàn)房師宋金強(qiáng)說(shuō)，如果業(yè)主個(gè)人想檢測(cè)防水材料，除非他質(zhì)疑防水材料有問(wèn)題，然后向法院提交起訴書(shū)，才有可能進(jìn)行。而且，建筑防水檢驗(yàn)只能檢測(cè)當(dāng)時(shí)的情況，幾年之后誰(shuí)也不能保證。
在他看來(lái)，即使業(yè)主能夠檢測(cè)防水材料，問(wèn)題也不一定能得到解決。“如果房子在保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)拖延或是推諉，就算維修最多也只管幾年，最壞的情況則是，根本就修不好。”
“但是，這個(gè)問(wèn)題必須要解決，因?yàn)槁┧厝挥绊懡ㄖ膲勖?rdquo;王偉說(shuō)，隨著城市化的發(fā)展，建筑物總量迅速增加，建筑壽命的問(wèn)題不容忽視，“想根治這一大頑疾，必須想到辦法找到突破口。
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